Zayaz realiseert Kamers met Kansenproject
maandag, 11 augustus 2008
41 jongeren tussen de 16 en 23 jaar kunnen over ongeveer twee jaar terecht in het voormalige klooster aan de Nemiusstraat. Woningbouwcorporatie Zayaz begint daar samen met Stichting Maatschappelijke Opvang (SMO), Divers, het Koning Willem I College en de Weenergroep het project 'Kamers met kansen'.
De gemeente heeft onlangs een bouwvergunning afgegeven voor de verbouwing van het klooster uit 1929 van de Zusters van Liefde van Jezus en Maria, de Moeder van goeden Bijstand (kortweg Zusters van liefde) van wie het pand in 2005 voor 1,2 miljoen euro is aangekocht. Het gebouw is deels rijksmonument en deels gemeentelijk monument. Het pand wordt nu tijdelijk bewoond door twintig Poolse arbeidskrachten. Waarschijnlijk begint de verbouwing binnen een jaar.
Het project is bedoeld voor jongeren die dreigen buiten de boot te vallen. "Er zijn in Den Bosch 400 tot 500 jongeren die dreigen tussen wal en schip te vallen. Zij hebben bijvoorbeeld geen startkwalificatie, geen werk, geen goede woonplek of geen sociaal netwerk. Het gaat dus niet om probleemjongeren of daklozen maar om een groep die op de sociale woonladder daarboven zit," legt directeur van Zayaz Bas Maassen uit.
De jongeren wonen er maximaal twee jaar en tekenen een contract over hun voortgang daar. "Als ze instromen hebben zij op sommige terreinen een achterstand, maar bij uitstroom hebben ze werk of concreet zicht daarop, een startkwalificatie, een netwerk en garantie op een nieuwe woonruimte." Voor dat laatste kan Zayaz zorgen. De jongeren betalen gewoon kamerhuur aan Zayaz en de zorg die zij nodig hebben, bijvoorbeeld een reïntegratieproject, kan uit verschillende potjes van de diverse partners worden betaald.
Zayaz streeft naar een 'magic mix' van jongeren. "Dat betekent dat er veel verschil tussen de jongeren is. Sommigen zijn al heel ver, bijna klaar voor helemaal zelfstandig wonen, en anderen hebben meer begeleiding nodig." Die begeleiding komt bijvoorbeeld van SMO. Zayaz speelt met de gedachte om als beheerder van het gebouw een inwonend echtpaar aan te stellen. "Dat strookt ook met de gedachte van huiselijkheid."
Zayaz is niet de eerste die met het project Kamers voor kansen begint. Totaal zijn er 17 in Nederland. Maassen is erg enthousiast over de resultaten die er nationaal en internationaal worden geboekt met zulke projecten: 75 procent gaat een stabiele wooncarriere tegemoet. Zayaz heeft - buiten de aankoop - veel geïnvesteerd in het project. "Maar dat verdienen we terug," zegt Maassen stellig. "We hebben nu vijf fulltime krachten op de zogenaamde overlast zitten," vult Greetje Senhorst, manager mens en buurt van Zayaz, aan. "Zij controleren op tuinen die achteruit gaan, gordijnen die niet meer open gaan en echte overlast." "Met cijfers kan ik het niet onderbouwen, maar ik geloof dat zulke projecten daar positief aan bijdragen," stelt Maassen.
Zayaz heeft direct toen twee jaar geleden de plannen voor het project bekend werden, contact gelegd met de buurt. De corporatie had daar zelfs oud wethouder Elly de Jonge voor ingeschakeld, die huis aan huis is geweest om uit te leggen wat de bedoeling is. "We hadden het belang om integer over te komen en zij vertegenwoordigde een publiek beeld dat daarbij past," legt Maassen haar inbreng uit. Zayaz is daarom niet bevreesd voor onrust zoals bij de aankondiging van de komst van een hostel voor verslaafde dak- en thuislozen in de Kruiskamp eerder dit jaar. "Dit is ook echt een andere groep. Gebruik van alcohol en drugs is verboden en wie solliciteert naar een plek, mag ook geen taakstraf meer hebben lopen."
Zayaz gaat er juist vanuit dat in de toekomst de buurt ervan kan profiteren dat de jongeren er zijn. Er zit namelijk een perfecte professionele keuken in het pand, waar een jongere met horeca-aspiraties zou kunnen oefenen. En de tuin is ook geschikt voor jongeren die beschut willen oefenen met groenvoorziening. De tuin zou op termijn ook openbaar kunnen worden.
Het gebouw is deels rijksmonument en deels gemeentelijk monument.
BRON: website Brabantsdagblad za 9 aug. '08 Rianneke Huibers
